Salzburg/Aigen

Charmante 3-Zimmer Wohnung mit französischem Flair

Wunderschöne, sehr ruhige Lage in Aigen * herrlicher Ausblick auf den Gaisberg * Wohnhaus mit nur 6 Einheiten* hoher Freizeit- und Erholungswert! *

Die zauberhafte 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Stock eines kleinen, sehr ruhigen Wohnhauses mit nur 6 Einheiten in Toplage Aigen am Fuße des Gaisberges. Die wunderschöne Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Stadtzentrum von Salzburg ist mit dem Fahrrad entlang des attraktiven Salzachkais in ca. 10 Minuten erreichbar. 

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein "Spar-Gourmetgeschäft", wo man alles für den täglichen Gebrauch inkl. Zeitung findet. Die nächste Bushaltestelle in der Aignerstraße ist zu Fuß in ca. 7 Minuten erreichbar. 

Einteilung: Eine geräumige Diele mit reichlich Platz für den Garderobenbereich; ein elegantes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 31m²) mit französischen Sprossenfenstern und Ausgang auf die Sonnenterrasse; eine weiße Küche von Bulthaupt mit Granit-Arbeitsplatte; ein Schlafzimmer; ein helles, entzückendes Arbeitszimmer mit Erker; ein weiß verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster; ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster; ein praktischer Abstellraum

Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Außerdem stehen den Bewohnern eine Waschküche und Trockengerät sowie Trockenräume und Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Das Auto kann bequem in der Tiefgarage geparkt werden.

Energieausweis: HWB 71

 

Übersicht

Immobilientyp: 
Wohnung
Baujahr: 
1991
Zustand: 
Hochwertig
Wohnfläche: 
80 m2
Zimmeranzahl: 
3
Balkon/Terrasse: 
15 m2
Stockwerk: 
1
Schlafzimmer: 
2
Badezimmer: 
1
Heizungsart: 
Gaszentralheizung
Parkplatz: 
1 Tiefgaragenplatz
Balkon/Terrasse: 
Ja
Garten: 
Nein
Provision: 
1-2 Bruttomonatsmieten + 20% Ust. je Mietdauer
Kaution: 
2 Bruttomonatsmieten bar
Einzugstermin: 
August 2022
Nettomiete: 
€ 1.200,-
Bruttomiete: 
€ 1.500,00