Salzburg/Morzg

Kleinod zum Verlieben in Morzg

Rarität für Liebhaber * Sonnenruhelage * Idyllischer, romantischer Garten *

Das romantische von Rosen umrankte Haus  befindet sich in Premiumlage Morzg. Ein traumhafter Platz für Genussmenschen und Naturliebhaber. Der romantische mit viel Liebe angelegte Garten zeichnet sich durch stimmungsvolle Plätze mit hoher Privatsphäre aus und verzaubert jeden, der Ihn betritt.

Die wunderschöne Umgebung  mit einem sehr hohen Freizeit-und Erholungswert trägt ebenfalls zum besonderen Wohlfühlcharakter bei.

Die Eigentümerin hat das Haus ca. 1975  saniert (neue elektrische Leitungen; neue Installationen) und im Jahr 89 erweitert durch den Zubau incl. neuem Dach, Unterkellerung des Anbaus und Isolierung des Altbestandes. 2010 wurde eine neue Gastherme eingebaut; der ca. 2004 erneuerte Feststoffkessel ist so konzipiert, dass noch alternativ mit Feststoffen (Holz) geheizt werden kann - ein großer Vorteil für die heutige Zeit. Energieausweis: HWB 168 kWh/m²a

Erwähnenswert: Aufgrund der GFZ von 0,5 und GRZ von 0,3 kann die bestehende Wohnfläche auf 190 m² erweitert und das Dachgeschoß ausgebaut werden.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Wohnzimmer; Esszimmer; kleine Küche; Bad mit Badewanne, Fenster; kleines Schlafzimmer; Arbeitszimmer; Duschbad mit WC und Fenster
1.Stock: Großes Schlafzimmer mit Dachschrägen; Kinderzimmer; kleiner Arbeitsraum bzw. begehbarer Schrankraum; WC mit Waschbecken.
Keller: Waschküche; 2 große Abstellräume; Heizraum

Besichtigen Sie mit mir diese zauberhafte Liegenschaft -hier ist die Zeit noch stehen geblieben und möchte behutsam aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden! Diess Immobilie wird exklusiv von Teichmann Immobilien angeboten.

Übersicht

Immobilientyp: 
Haus
Baujahr: 
1936
Zustand: 
Renovierungsbedürftig
Wohnfläche: 
140 m2
Grundstücksfl.: 
488 m2
Zimmeranzahl: 
6
Balkon/Terrasse: 
25 m2
Stockwerk: 
2
Schlafzimmer: 
4
Badezimmer: 
2
Heizungsart: 
Gasheizung
Parkplatz: 
Carport für 2 PKW
Balkon/Terrasse: 
Ja
Garten: 
Ja
Provision: 
3% zzgl. 20% Ust.
Einzugstermin: 
nach Vereinbarung
Kaufpreis: 
€ 760.000,-