Salzburg/Aigen

Maisonettewohnung mit Haus Charakter N.Salzachkai

Italienisches Hausflair * Romantischer Garten * Modernes Wohndesign * Premium Sonnenruhelage*

Diese Attribute werden dieser bezaubernden Immobilie gerecht, die sich im zentrumsnahen Stadtteil von Aigen befindet, nur eine paar Schritte vom Salzachkai entfernt. Hier genießen Sie den Luxus eines Hausambiente (ca. 65%  Hausanteil) mit 240m² Garten.

Das Haus und die Wohnung wurden  von den jetzigen Eigentümern vor 10 Jahren generalsaniert und entsprechen einem neuwertigen Zustand mit hohem  technischem Standard und sehr günstigen Betriebskosten. Die Innengestaltung überzeugt durch erlesenen Geschmack, Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien.

1.Stock: Diele * sonnenduchflutetes Wohn/Esszimmer mit Kaminanschluss und Blumenbalkon mit Blick in den Garten* exklusive Küche  mit Markengeräten und viel Platz zum Kochen * praktischer Arbeitsraum mit Waschmaschinen/und Trockneranschluss * elegantes Designerbad mit Badewanne, Dusche, WC, Sauna und Fenster. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoß.

DG: Stimmungsvolle Wohndiele * 2 Kinderzimmer, eines davon mit Dachschräge * Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum * Duschbad mit WC.

Viel Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte etc. bieten Ihnen  2 große Abstellräume im Erdgeschoß beim Eingang (ca. 30m³ + 15m²). Die Garage wird derzeit als Abstellraum bzw. privater Verkaufsraum genutzt.

Energieausweis: HWB 53  fGEE 0,90 

Übersicht

Immobilientyp: 
Maisonette Wohnung
Zustand: 
Hochwertig
Wohnfläche: 
125 m2
Grundstücksfl.: 
240 m2
Zimmeranzahl: 
5
Balkon/Terrasse: 
25 m2
Stockwerk: 
1
Schlafzimmer: 
3
Badezimmer: 
2
Heizungsart: 
Gaszentralheizung
Parkplatz: 
Carport + 2 Stellplätze
Balkon/Terrasse: 
Ja
Garten: 
Ja