Salzburg/Parsch

Cool designtes Reihenhaus mit Flair in Parsch

Sonnenruhelage am Fuße des Gaisbergs * Ideal für junges Paar * Kleiner, idyllischer Garten

Das besonders sonnig und ruhig gelegene Reihenhaus  (nicht unterkellert) befindet sich am Fuße des Gaisberges im sehr beliebten Villenviertel Parsch. Wunderschöne Ausblicke auf den Gaisberg und in das Tennengebirge. Direkt von der Haustür führen Spazier/Wander-und Fahrradwege in die zauberhafte Landschaft rund und auf den Hausberg der Salzburger. Im Winter locken Skiabfahrten und eine Naturrodelbahn die Sportbegeisterten von Jung und Alt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein renommierter Montessori Kindergarten und ein ital. Feinkostgeschäft mit kleinem Restaurant. Die Bushaltestelle (Linie 6) mit schneller Verbindung in die Innenstadt, sowie ein Spargeschäft sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Apotheke, das „Borromäumpoint“ mit all seinen Geschäften, Banken, gemütlichen Restaurants und Cafés sowie das renommierte Privatgymnasium Borromäum sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Der außergewöhnliche, urbane Lifestyle in der Innengestaltung mit viel Licht und liebevollen Details ist besonders gut gelungen. Die Ausstattung ist sehr gut: Doppelkastenfenster; neue Thermofenster im DG; Schiffböden und geschlemmte Eichenböden;etc.

Erdgeschoß: großer, offen gestalteter Wohn/Essraum mit Kaminanschluß; offene Küche mit Markengeräten und Gasherd;

1.Stock: geräumiges Schlafzimmer; Arbeitszimmer mit Schrankraum (Durchgangszimmer); Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß; das Bad kann bei Bedarf in das Durchgangszimmer erweitert werden;

Dachgeschoß: sehr attraktiv und loftartig ausgebautes Atelier (ca. 35m²) mit Sichtdachstuhl

Energieausweis: HWB 82, fGEE 1,58 ausgestellt am 25.09.16 gültig 24.09.26

 

 

Übersicht

Immobilientyp: 
Haus
Baujahr: 
1958
Zustand: 
Renoviert
Wohnfläche: 
115 m2
Grundstücksfl.: 
135 m2
Zimmeranzahl: 
4
Balkon/Terrasse: 
25 m2
Stockwerk: 
3
Schlafzimmer: 
2
Badezimmer: 
1
Heizungsart: 
Gasheizung
Parkplatz: 
Parkplätze vor dem Haus
Balkon/Terrasse: 
Ja
Garten: 
Ja
Provision: 
3% + 20% Ust.
Einzugstermin: 
nach Vereinbarung
Kaufpreis: 
€ 0,-