Mondsee/Salzburg

Belle Étage im Schloß Mondsee

Zweitwohnsitzwidmung * Attraktive Ferienwohnung oder auch als repräsentativer Firmensitz oder Praxis nutzbar * Rarität

Mitten im Herzen des charmanten Ortes, nur wenige Meter vom Seeufer entfernt erwartet Sie ein Wohndomizil der besonderen Art. Allein der Aufgang durch die historischen Gemäuer zu Fuß oder barrierefrei über den Lift in den 2. Stock ist ein besonderer Genuss. Über einen sehr repräsentativen privaten Flur (ca. 50m²), der nach individuellen Wünschen auch optisch abgetrennt werden kann, betreten Sie die Belle Etage.

Die exklusive mit auserlesenem Geschmack und vielen liebevollen Details ausgestattete Wohnung lässt keine Wünsche offen. 5.80m hohe Decken, ein historischer Kachelofen, elegante Akazienparkettböden, historische Kasssettentüren von ca. 1890, antike Einbauschränke verbunden mit modernem Komfort in der top ausgestatteten Küche und den beiden eleganten  Bädern tragen zum besonderen Wohnkomfort bei. Die Diele und Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Den Mittelpunkt bildet der elegante Wohnsalon mit historischem Kachelofen und Aufgang auf die lichtdurchflutete Galerie, die sich vorzüglich zum Relaxen, Lesen und Musik hören eignet. Ein spezieller Platz für Genussmenschen mit zauberhaften Ausblicken und Stimmungen zu jeder Jahreszeit auf die Altstadt und umliegenden Berge. Der großzügige Es Salon ist direkt mit der modern ausgestatteten Küche (Siemens Elektrogeräte incl. Dampfgarer und Wärmeschublade) verbunden. Das Masterbedrom (ca. 30m²)  ist verbunden mit einem eleganten Bad. Weiteres stehen ein Gästezimmer sowie ein Arbeitsraum oder Office sowie ein 2. Badezimmer zur Verfügung.

2 Tiefgaragenplätze zum Preis von je € 25.000.-- können dazu gekauft werden.

ErwähnenswertAufgrund der baulichen Beschaffenheit (3 Eingänge) besteht die Möglichkeit  die Wohnung in 3 Wohnung/Büros etc ohne großen finanziellen und baulichen Aufwand in 2-3 Einheiten zu teilen! Die  Einrichtungen im angrenzenden Hotel Mondsee,  wie Schwimmbad, Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, sowie das Housekeeping können gegen Gebühr mitbenützt werden.

Ich freue mich Sie bald durch dieses besondere Juwel inmitten der zauberhaften Natur des Mondsees führen zu dürfen. Nur 20  Autominuten  von der Festspielstadt Salzburg entfernt  bietet Mondsee und Umgebung zahlreiche Freizeit/und Sporteinrichtungen sowie kulturelle

Übersicht

Immobilientyp: 
Wohnung
Baujahr: 
1700
Zustand: 
Hochwertig
Wohnfläche: 
168 m2
Zimmeranzahl: 
5
Stockwerk: 
2
Schlafzimmer: 
4
Badezimmer: 
2
Heizungsart: 
Fernwärme
Parkplatz: 
2 Tiefgaragenplätze (extra)
Balkon/Terrasse: 
Nein
Garten: 
Nein
Provision: 
3% zzgl. 20% Ust.
Einzugstermin: 
kurzfristig
Kaufpreis: 
€ 690.000,-