Salzburg/Aigen

Großzügige 5-Zimmerwohnung in Aigen N.Salzachkai

Hoher Wohnkomfort * familienfreundlich * barrierefrei * sympathisches Raumkonzept * beste Infrastruktur + hoher Freizeitwert

Die komfortable, sehr schön renovierte 5-Zimmerwohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse im 2. Liftstock eines soliden Wohnhauses in Aigen. Besonders hervorzuheben ist die angenehme, kooperative Hausgemeinschaft, eine positive Begleiterscheinung in der heutigen Zeit. 2012 wurde eine neuer Lift eingebaut, die Technik auf den neues Stand gebracht sowie alle Fenster gegen neue Thermofenster ausgetauscht.

Beste Infrastruktur ist vorhanden. Bushaltestelle mit schneller Verbindung in die Innenstadt, S-Bahn, Post, Banken, Diakonissen Krankenhaus, diverse Supermärkte, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Salzachkai sowie die angrenzende Au bieten sich ideal zum Spazieren, Radfahren und Joggen an.

Die lichtdurchflutete nach Ost/Süd/West ausgerichtete Wohnung zeichnet sich durch eine sehr sympathische und großzügige Raumaufteilung aus. Die Wohnung wurde von den Eigentümern mit viel Liebe und Aufwand komplett renoviert, das Bad und WC neu gestaltet, die große Diele (ca. 10m²) mit praktischen, tiefen Garderobenschränken verbaut, sowie die helle Küche in eine neue Designerküche mit angrenzendem Esszimmer umgewandelt. 3 geräumige Schlafzimmer komlettieren die Wohnung. Ein besonderes "Highlight" ist das elegante Wohnzimmer (ca. 34m²) mit großer Fensterfront und Ausgang auf den Süd/Westbalkon.Selbst an trüben Tagen wird Wohnen hier zum Erlebnis.

Das Haus incl.der Grünanlagen wird von Wolf&Galen bestens verwaltet. Für die Kinder steht ein großer Garten sowie ein geräumiger Hobbyraum im Keller zur Mitbenützung. Ein Fahrradraum sowie eine Waschküche und ein Trockenraum ergänzen das Angebot. Gästeparkplätze sind genügend vorhanden. HWB: 92 kWh/m²a

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Übersicht

Immobilientyp: 
Wohnung
Zustand: 
Sehr gut
Wohnfläche: 
118 m2
Zimmeranzahl: 
5
Balkon/Terrasse: 
17 m2
Stockwerk: 
2
Schlafzimmer: 
3
Badezimmer: 
1
Heizungsart: 
Fernwärme
Parkplatz: 
1 Tiefgaragenplatz
Balkon/Terrasse: 
Ja
Garten: 
Ja
Provision: 
3% zzgl. 20% Ust
Einzugstermin: 
nach Vereinbarung
Kaufpreis: 
€ 520.000,-