Salzburg/Neu Anif

Charmante Haushälfte mit viel Charme

Sonnige Lage auf einer kleiner kleinen Anhöhe * blickdichter Garten * 3 Sonnenterrassen + Pool * hohe Privatsphäre * ideales Familienhaus

Die attraktive, behagliche Doppelhaushälte liegt am Ende einer kleinen Privatstraße in Neu Anif. Das nahezu uneinsehbare Grundstück mit altem Baumbestand ist ideal für eine Familie mit Kindern. Der wunderschön bepflanzte Garten sowie die 3 großen Sonnenterrassen auf 3 Ebenene mit Pool bildet einen idealen Rückzugsort für die ganze Familie mit vielen sonnigen und schattigen Plätzen zum Relaxen, Sonnen und Feiern mit Freunden.

Erwähnenswert: Die Eigentümer haben viel Wert auf eine solide Bauweise und zeitgemäße Technik bzw. Heizung mit sehr geringen Kosten gelegt. Das Haus ist Rücken an Rücken zum Nachbarn gebaut (mit Trennfuge) und somit auf 3 Seiten frei. Somit gibt es das Wohnfeeling eines allein stehenden Hauses.

Die Wohnnutzfläche verteilt sich auf 4 Ebenen:

Eingangsbereich: große Diele mit Garderobenbereich und Zugang zur Garage * kleiner Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockner

Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer * Gäste WC * neuwertiges großes Bad mit Fußbodenheizung, WC, Bidet, großes Bad mit Glasdusche incl. Dampfsaune * kleiner Balkon * Terrasse mit Zugang zum beheizten Pool mit Gegenstromanlage

Obergeschoß: sehr großzügiger, stimmungsvoller und offen gestalteter Wohn/Essbereich mit Komfortküche, Kachelofen sowie bodentiefen Glasschiebetüren auf die romantische Sonnenterrasse mit Blick in den Garten

Dachgeschoß: Elternschlafzimmer mit 2 begehbaren Schrankräumen * großes Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Bidet

Erwähnenswert: Die Betriebskosten  sind aufgrund einer neuen, modernen Heizungsanlage sensationell gering: Gesamter Stromverbrauch incl. Heizung nur € 219.- incl. Ust, Abgaben für Wasser und Müllabfuhr € 259.-/pro Quartal

Energieausweis ist in Ausarbeitung

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Übersicht

Immobilientyp: 
Haus
Zustand: 
Sehr gut
Wohnfläche: 
168 m2
Grundstücksfl.: 
700 m2
Zimmeranzahl: 
6
Balkon/Terrasse: 
3 m2
Schlafzimmer: 
3
Badezimmer: 
2
Heizungsart: 
Solaranlage
Elektroheizung
Parkplatz: 
Doppelgarage + Carport
Balkon/Terrasse: 
Ja
Garten: 
Ja
Provision: 
nach Vereinbarung
Einzugstermin: 
nach Vereinbarung
Kaufpreis: 
€ 0,-