Charmante Haushälfte mit viel Charme
Sonnige Lage auf einer kleiner kleinen Anhöhe * blickdichter Garten * 3 Sonnenterrassen + Pool * hohe Privatsphäre * ideales Familienhaus
Die attraktive, behagliche Doppelhaushälte liegt am Ende einer kleinen Privatstraße in Neu Anif. Das nahezu uneinsehbare Grundstück mit altem Baumbestand ist ideal für eine Familie mit Kindern. Der wunderschön bepflanzte Garten sowie die 3 großen Sonnenterrassen auf 3 Ebenene mit Pool bildet einen idealen Rückzugsort für die ganze Familie mit vielen sonnigen und schattigen Plätzen zum Relaxen, Sonnen und Feiern mit Freunden.
Erwähnenswert: Die Eigentümer haben viel Wert auf eine solide Bauweise und zeitgemäße Technik bzw. Heizung mit sehr geringen Kosten gelegt. Das Haus ist Rücken an Rücken zum Nachbarn gebaut (mit Trennfuge) und somit auf 3 Seiten frei. Somit gibt es das Wohnfeeling eines allein stehenden Hauses.
Die Wohnnutzfläche verteilt sich auf 4 Ebenen:
Eingangsbereich: große Diele mit Garderobenbereich und Zugang zur Garage * kleiner Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockner
Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer * Gäste WC * neuwertiges großes Bad mit Fußbodenheizung, WC, Bidet, großes Bad mit Glasdusche incl. Dampfsaune * kleiner Balkon * Terrasse mit Zugang zum beheizten Pool mit Gegenstromanlage
Obergeschoß: sehr großzügiger, stimmungsvoller und offen gestalteter Wohn/Essbereich mit Komfortküche, Kachelofen sowie bodentiefen Glasschiebetüren auf die romantische Sonnenterrasse mit Blick in den Garten
Dachgeschoß: Elternschlafzimmer mit 2 begehbaren Schrankräumen * großes Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Bidet
Erwähnenswert: Die Betriebskosten sind aufgrund einer neuen, modernen Heizungsanlage sensationell gering: Gesamter Stromverbrauch incl. Heizung nur € 219.- incl. Ust, Abgaben für Wasser und Müllabfuhr € 259.-/pro Quartal
Energieausweis ist in Ausarbeitung