Salzburg/Nonntal

Extravagante Ateliermaisonette im Nonntal

Premiumlage Nähe Hellbrunner Allee * stimmungsvolles Ambiente * eindrucksvolle Ausblicke rund um Salzburg * Sonnenruhelage * ideal für Singlepaar oder als Festspielwohnsitz * HWB 164

Die von früh bis abends licht-und sonnendurchflutete Atelier Maisonette befindet sich im 2. Stock einer kleinen Villa, nur wenige Schritte von der Hellbrunner Allee entfernt. Ideale Lage mit sehr guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Direkt von der Wohnung können Sie spazieren, joggen, radfahren oder auch reiten bis in den Hellbrunner Park oder in das Nonntal

Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art finden Sie  im im Umkreis von 10 Gehminuten im  Zentrum Herrnau sowie im Nonntal, einem der beliebtsten und charmantesten Wohnviertel von Salzburg.Individuelle Boutiquen, zahlreiche Blumengeschäfte, Gourmetrestaurants, Künstlercafes, Spezerien, zahlreiche Gallerien und viels mehr prägen den besonderen Charakter dieses Stadtteill am Fuße der Festung.

Die sehr raffiniert gestaltete Wohnung wurde vom Eigentümer 2016 mit viel Feingefühl  komplett renoviert. Zur exklusiven Ausstattung zählen: eine Klimanlage, hochwertige Eichendielenböden in der gesamten Wohnung,indirekte LED Beleuchtung bzw. Effektbeleuchtung innen und aussen, Tischler Maßeinbauten, Sonnenschutz und Maßplisses. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

2.Stock:  * Diele mit Garderobe * modernes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß * Essdiele mit Sitzecke und Blick auf die Gallerie *  angrenzende, sehr gut ausgestattete Küche

DG: der mit viel Geschmack konzipierte Aufgang in das Dachgesschoß verbindet harmonisch die beiden Geschoße und führt in die stimmungsvolle 46m² große Wohngallerie, ein idealer Rückzugsplatz, um den Stress des Alltags zu vergessen. Von hier gelangt man in das geräumige Schlafzimmer und auf die wunderschöne, geschützte Dachterrasse, das Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie alle Stimmungen rund um Salzburg genießen und den Abend bei einem guten Glas Wein ausklingen lassen.

 


Übersicht

Immobilientyp: 
Maisonette Wohnung
Zustand: 
Exklusiv
Wohnfläche: 
95 m2
Zimmeranzahl: 
3
Balkon/Terrasse: 
20 m2
Stockwerk: 
2
Schlafzimmer: 
1
Badezimmer: 
1
Heizungsart: 
Fernwärme
Parkplatz: 
1 Tiefgaragenplatz
Balkon/Terrasse: 
Ja
Garten: 
Nein
Provision: 
3% zzgl. 20% Ust.
Einzugstermin: 
Jänner 2019
Kaufpreis: 
€ 525.000,-