Neumarkt/Schalkham

Stimmungsvolle Landhausvilla mit Seeblick

Prachtvolle Sonnenruhelage mit Panoramaausblick auf den See und die Berg * Naturidylle pur, nur 20 Minuten von der Festspielstadt entfernt * Großzügig gestalteter Wellsennbereich mit Indoor Pool * nur 2 Fahrminuten vom Seeufer entfernt

Diese außergewöhnliche Liegenschaft mit sehr hochwertiger Ausstattung ermöglicht Wohnen auf höchstem Niveau mit sehr vielen Extras. Ein großzügiges Wohlfühlhaus mit vielen stimmungsvollen Plätzen und sehr geschmackvoller Einrichtung.

Der uneinsehbare Gartenteil  des Hauses, die liebevolle Gestaltung bietet im Sommer eine wahre Oase für Familie und Gäste! Unbezahlbar auch der See-Panoramablick in vorderster und unverbaubarer Lage!

Der großzügig gestaltete Indoor-Pool mit schönem Wellnessbereich ist ein wahrer Genuss für Wellnessfans. Große Glasfronten welche sich zur Terrasse hin öffnen, sorgen hier für besonderes Licht und zaubern die Stimmungen der verschiedenen Jahreszeiten mitten hinein. Hier können Sie den Alltag vergessen und die Seele baumeln lassen.

Der angrenzende, kleine und feine Weinkeller bietet sich ideal zur Weinverkostung mit Freunden an.

Im Erdgeschoß sorgt ein einladendes, elegantes Entré für sofortiges Wohlfühlen Ihrer Gäste. Die lichtdurchfluteten Wohnräume, mit bis zum Boden führenden Glasfronten öffnen den Grünblick  auf die Terrasse und in den zauberhaften Garten.

Im Obergeschoß befindet sich der Masterbedroom mit Schrankraum sowie Bad/WC/Dusche im Anschluss, weitere Schlafzimmer und das Büro. Markant ist hier die Stiegenhausgalerie welche bis zum Giebel geöffnet ist und für Helligkeit im gesamten Bereich sorgt.

 

HWB 70 kWh/m²a

 

Übersicht

Immobilientyp: 
Landhaus
Baujahr: 
1993
Zustand: 
Sehr gut
Wohnfläche: 
180 m2
Grundstücksfl.: 
830 m2
Zimmeranzahl: 
5
Balkon/Terrasse: 
57 m2
Schlafzimmer: 
3
Badezimmer: 
2
Heizungsart: 
Ölheizung
Fußbodenheizung
Parkplatz: 
Doppelgarage
Balkon/Terrasse: 
Ja
Garten: 
Ja
Provision: 
3% zzgl. 20% Ust
Einzugstermin: 
nach Vereinbarunbg
Kaufpreis: 
€ 890.000,-