Salzburg/Nonntal

Modernes Reihenhaus in Parklage Nonntal

Garten & Dachterrassenflair * Premiumlage am Ende einer Sackgasse * ´Sonnenruhelage mit hohem Freizeitwert * fußläufig in die Altstadt * beste Infrastruktur

Das sonnendurchflutete Reihenhaus befindet sich in exklusiver Lage innerhalb einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Einheiten. Viel Grün, entspannte Ruhe und die Nähe zur Altstadt verleihen dieser Liegenschaft einen besonderen Reiz.

Die nahe gelegene Hellbrunner Alle lädt zum Spazieren, Radfahren und Joggen ein. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein, Alles für den täglichen  Gebrauch, exquisite Restaurants, individuelle Boutiquen, Ärzte,  Kindergarten, Volkschule, Gymnasien sowie die neue Universität etc. sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Stockwerke und bietet sich ideal für eine Familie oder zum Wohnen mit einem Homeoffice an.

EG: Diele * Gäste WC * große, bestens ausgestattete Essküche * sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Glastüren  * Ausgang in den pflegeleichten Garten

OG: 2 Schlafzimmer süd/westseitig * 1 Schlafzimmer/oder Arbeitszimmer  ostseitig * großes , helles Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, Handtuchtrockner und Fenster * separates WC

DG: gemütliche Gallerie zum Relaxen oder Spielen für Kinder

Das Highlight ist die 35m² große nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit zauberhaften Ausblicken!

Das Haus ist voll unterkellert (ca. 52m²) mit Vorraum, Waschküche * Abstellraum und Technikraum

Energieausweis: HWB ( (37 kWhm²a)


Übersicht

Immobilientyp: 
Haus
Baujahr: 
2002
Zustand: 
Hochwertig
Wohnfläche: 
145 m2
Grundstücksfl.: 
138 m2
Zimmeranzahl: 
4
Balkon/Terrasse: 
36 m2
Schlafzimmer: 
3
Badezimmer: 
1
Heizungsart: 
Fernwärme
Fußbodenheizung
Parkplatz: 
Garage
Balkon/Terrasse: 
Ja
Garten: 
Ja
Provision: 
1-2 Bruttomonatsmieten + 20% Ust
Kaution: 
2 Bruttomonatsmieten
Einzugstermin: 
ab sofort
Nettomiete: 
€ 2.020,-
Bruttomiete: 
€ 2.500,00