Schwendt/Tirol

Moderne Villa in Schwendt bei Kössen

Traumhafte Sonnenruhelage am Ortsrand mit prächtigem Bergpanoramablick * ein Plätzchen zum Verlieben in mitten der wunderschönen Natur * Fernblick bis zum Wilden Kaiser *

Diese moderne, lichtdurchflutete Einfamilienvilla  liegt in einer traumhaften Ortsrandlage des Tiroler Ortes Schwendt bei Kössen. Ruhe, Sonne sowie vorallem gute Luft  und gesundes Landleben sind die besonderen Vorzüge diesesr Immobilie.  Der bekannte Ort St. Johann (mit bester Infrastruktur) ist nur 15 Minuten von St. Johann  und die Autobahnanbindung  nach München - Salzburg - Innsbruck  ca. 20 km entfernt.

Die Wohnfläche von 180m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und auf das Obergeschoss und beinhaltet keine Nebenflächen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, sonnendurchflutetes Esszimmer (ca. 36m²) mit einer hochwertigen offenen Küche und Speisekammer, sowie ein separates Wohnzimmer. Von hier gelangt man über große Fensterfronten in den Garten, von wo man die ganztägige Sonne und den grandiosen Weitblick bis hin zum Bergmassiv des Wilden Kaiser genießen kann. Ein Gäste-WC und der Technikraum mit der Heizanlage, befinden sich ebenfalls in dieser Etage

Über die Innenstiege erreicht man das Obergeschoss, in dem sich 2 Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum (auch als Kinderzimmer verwenbar) und ein großes Wohlfühlschlafzimmer mit Infrarotkabine efinden. Zusätzlich ist ein Wirtschaftsraum in diesem Wohnbereich vorhanden.

Ausstattung: Das fast neuwertige Haus zeichnet sich durch hohe Bauqualität aus: hochwertige Küche; Infrarotkabine im Bad; Raffstores, Glasfaseranschluß,  etc.

Beheizt wird das Haus über eine kostenschonende Luft-Wärmepumpe. Es wurden auch alle Vorbereitungen für eine Photovoltaik-Anlage getroffen.   Energieausweis: HBW 37 kwH/(m²/a)

Eine große Garage und  2 Freiparkplätze bieten Platz genügend  für ihre Fahrzeuge.
 

Übersicht

Immobilientyp: 
Villa
Baujahr: 
2017
Zustand: 
Hochwertig
Wohnfläche: 
180 m2
Grundstücksfl.: 
516 m2
Zimmeranzahl: 
6
Balkon/Terrasse: 
40 m2
Stockwerk: 
2
Schlafzimmer: 
3
Badezimmer: 
2
Heizungsart: 
Fußbodenheizung
Parkplatz: 
Garage + Freiplätze
Balkon/Terrasse: 
Ja
Garten: 
Ja
Provision: 
3% zzgl. 20% Ust.
Einzugstermin: 
nach Vereinbarung
Kaufpreis: 
€ 1.000.000,-