Salzburg/Parsch

Charismatischer Luxus mit Bilderbuchausblick

Exklusive Penthouse Maisonette in Premium Sonnenruhelage Parsch * Direkt am Fuße des Gaisbergs * Hoher Freizeitwert * Kleine, moderne Villa * Große Privatsphäre

Die besonders exklusive Penthouse Maisonette liegt in einem Villenviertel direkt am Fuße des Gaisbergs, dem beliebtesten Naherholungsgebiet der Salzburger. Beste Busanbindung an die Stadt, gleich um die Ecke. Die Wohnung  besticht durch eine moderne Architektur harmonisch vereint mit einer sehr geschmackvollen Einrichtung und edelsten Materialien. Smarter französischer Lifestyle, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen (1.Stock und DG). Der Lift führt von der Tiefgarage bis in den 1.Stock.

  • 1. Stock
  • Diele
  • Repräsentativer Wohnsalon (ca. 59m²) mit französischem Kamin und bodentiefen Glasschiebtüren auf die Sonnenterrasse
  • exklusive, offene Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche, WC, Handtuchtrockner und Fenster
  • Arbeitsraum mit Waschmaschinen/und Trockneranschluss
  • 2.(=ob.Stock)
  • offenes Studio (ca. 25m²) zum Chillen und Fernsehen für die ganze Familie
  • Masterbedroom (ca. 34m²)
  • Exklusives Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschbecken und Fenster

Das besondere Highlight ist die ca. 180m² große nach N/O und S/W ausgerichtete Dachterrassse. Hier kann man von früh bis abends Sonne genießen, auch Schattenplätze finden, mit Freunden Feste feiern und beim Essen und Relaxen die Schönheit und den Spirit der Stadt einatmen.

Die Wohnung ist von Teichmann Immobilien bis 2022 derzeit an einen Manager aus USA sehr gut vermietet. Auf Wunsch kann der Mietvertrag übernommen werden.

 

Übersicht

Immobilientyp: 
Pentouse Wohnung
Baujahr: 
2012
Zustand: 
Exklusiv
Wohnfläche: 
179 m2
Zimmeranzahl: 
5
Balkon/Terrasse: 
170 m2
Stockwerk: 
1
Schlafzimmer: 
3
Badezimmer: 
2
Heizungsart: 
Erdwärme
Fußbodenheizung
Parkplatz: 
2 Tiefgaragenplätze + 1 Aussenstellplatz
Balkon/Terrasse: 
Ja
Garten: 
Nein
Provision: 
3% zzgl. 20% Ust.
Einzugstermin: 
nach Vereinbarung
Kaufpreis: 
€ 1.680.000,-