Salzburg/Aigen

Solides Haus in Premiumlage Aigen

Idyllisch Wohnen am Fuße des Gaisbsergs in stimmiger Umgebung * Zauberhafter Garten mit Blick auf den Untersbesrg * Hoher Freizeitwert * Idealer Platz für eine Famlie mit Kindern * Verkehrsarme Zone

Das gediegene Haus befindet sich in einer sehr stimmungsvollen Lage von Aigen/Elsbethen. Die wunderschöne, verkehrsarme Umgebung trägt ebenfalls zum Wohlfühlcharakter dieser Liegenschaft bei.

Da das Haus direkt an die Grundstücksgrenze gebaut wurde verfügt es über einen schönen, großen mit viel Liebe bepflanzten Garten, der genügend Platz zum Relaxen, Spielen und Privatsphäre bietet.

Das ca. 1970  von einem bekannten Salzburger Architekten erbaute Haus wurde für die damalige Zeit  schon besonders großzügig innenarchitektonisch konzipiert. Der offen gestaltete  Wohn/Essraum ( ca. 58m²) mit dem eleganten Stiegenaufgang als Raumteiler sowie der angrenzenden Küche  strahlt ein besonderes Wohnfühlambiente aus und läßt viele Möglichkeiten für eine persönliche moderne Innenraumgestaltung unter Einbeziehung traditioneller Elemente zu. Hier wird Einrichten Spaß machen und mit Farbakzenten kann man coole Akzente setzen.

Im 1.Stock stehen ein großes Elternschlafzimmer ( ca. 25m²) mit angrenzendem Schrankraum sowie 2 geräumige, helle Kinderzimmer mit Blick ins Grüne sowie ein Komfortbad mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster zur Verfügung.

Das sympathische Raumangebot im Souterrain wird ergänzt durch ein gemütliches, beheiztes Gästestudio, einen kleinen Arbeitraum, sowie einen Fitnessraum mit Sauna/Dusche und genügend weiteren Stauraum.

Diese Liegenschaft erfüllt bis auf die eigene persönliche Note im Sinne von Investitionen in Küche und Bäder  alle Voraussetzungen für einen optimalen Werterhalt bzw. sicherer Wertsteigerung!

 


Übersicht

Immobilientyp: 
Haus
Baujahr: 
1970
Zustand: 
Sehr gut
Wohnfläche: 
160 m2
Grundstücksfl.: 
485 m2
Zimmeranzahl: 
6
Balkon/Terrasse: 
50 m2
Stockwerk: 
2
Schlafzimmer: 
4
Badezimmer: 
1
Heizungsart: 
Ölheizung
Parkplatz: 
große Garage + 2 Stellplätze
Balkon/Terrasse: 
Ja
Garten: 
Ja
Provision: 
3% zzgl. 20% Ust.
Einzugstermin: 
nach Vereinbarung
Kaufpreis: 
€ 1.250.000,-