Ellmau/Tirol

Luxuriöses Chalet mit imposantem Kaiserblick in Ellmau

Panoramahanglage auf einem Sonnenhang oberhalb von Ellmau * einmaliges Ambiente * Edelstahl Swimming Pool * Zirbenholzsauna

Sehr malerisch am Fuße des Wilden Kaisers gelegen bietet dieses licht-und sonnendurchflutete Haus ein einmaliges Ambiente der Ruhe, des Wohlfühlens und der Entspannung, abseits des Kitzbüheler Rummels. Alte und neue Tiroler Elemente werden hier in schlichter und hochwertiger Bauweise stimmig verbunden. Die gelungene Kombination auf Tradition und Moderne machen diese Villa zu einem wahren Juwel...und immer wieder den Wilden Kaiser im Blick!

In traumhafter Sonnenlage genießen Sie herrliche Ausblicke in die einzigartige Landschaft rund um den wilden Kaiser. Direkt vom Haus können Sie den Wilden Kaiser zu jeder Jahreszeit neu entdecken und gleich in die Ski Loipe einsteigen.

Die Wohnnutzfläche von ca. 440m² verteilt sich auf 3 Ebenen.

Durch den geschmackvollen Eingangsbereich gelangt man in die Wohnräume, das heißt den offenen Wohn-Eßbereich und die Küche, die keine Wünsche offen läßt. Dampfgarer, Tellerwärmer, Weinkühlschränke etc... Occhio-Lampen sowie der Holztisch aus ”Briccole” (antikes Eichenholz aus Venedig) runden das Gesamtbild ab.

In der darunter liegenden Ebene befinden sich die Schlafräume mit Bädern en suite, ein großer Abstell und Technikraum, sowie der Weelnesbereich mit Dampfbad, Zirbenholsauna und Relaxzone. Von hier erreicht man die riesige Terrasse mit Edelstahl-Outdoorpool, welche einen Panoramablick freigibt, der staunen läßt.

Das gesamte Objekt ist selbstverständlich auch technisch auf modernstem Stand (Bussystem).Von der Galerie aus gelangt man ebenfalls auf eine Südterrasse. Energieausweis: HWB 44, fGEE 0,74

Ellmau liegt eingebettet zwischen dem Wilden Kaiser im Norden und dem Hartkaiser im Süden, mitten im Skigebiet Wilder-Kaiser-Brixental, einem der größten Skigebiete Österreichs. Der 27 Lochgolfplatz, sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten im Sommer runden das Freizeitangebot ab. Ellmau liegt nur 20 min vom weltberühmten  Kitzbühel und 15 min von der Autobahnabfahrt Kufstein entfernt.

 

 

 

 

 

Übersicht

Immobilientyp: 
Villa
Baujahr: 
2017
Zustand: 
Luxuriös
Wohnfläche: 
270 m2
Grundstücksfl.: 
1.013 m2
Zimmeranzahl: 
6
Balkon/Terrasse: 
100 m2
Stockwerk: 
2
Schlafzimmer: 
4
Badezimmer: 
4
Heizungsart: 
Fußbodenheizung
Parkplatz: 
Garage mit 3 Stellplätzen
Balkon/Terrasse: 
Ja
Garten: 
Ja
Provision: 
3% zzgl. 20% Ust.
Einzugstermin: 
nach Vereinbarung
Kaufpreis: 
€ 5.200.000,-