Salzburg/Nonntal

Penthouse mit traumhaftem Festungsblick

Premium Sonnenruhelage * nur einen Steinwurf von der Altstadt entfernt * zauberhafter Panoramablick auf die Festung, den Gaisberg und Untersberg * perfekter Alterssitz * barrierefrei * hohe Privatsphäre

Die gepflegte 4-Zimmer Wohnung befindet sich im letzten Stock eines kürzlich aufwendig sanierten Wohnhauses im inneren Nonntal an der Wäschergasse. Die licht-und sonnendurchflutete Wohnung ist nach Nord/Ost/ West ausgerichtet und bietet von jedem Zimmer Ausgang auf die Rundumterrasse.

Optimale Infrastruktur: Bushaltestelle nur 2 Gehminuten. Alles für den täglichen Gebrauch, Bäcker und Metzger im inneren Nonntal sowie 2 Supermärkte, viele, individuelle Boutiquen und charmante Gourmetrestaurants und gemütliche Gasthäuser sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Kindergärten und Volkschulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Spazieren, Radfahren, Joggen und Reiten können Sie vom Haus aus in die bezaubernde Umgebung der unmittelbar angrenzenden Hellbrunner Allee sowie des Hans Donnenberg Parks.

Aufteilung: Diele * Bad mit Badewanne * separates WC mit Handwaschbecken * Küche mit E-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank * elegantes Wohnzimmer * Esszimmer * großes Elternschlafzimmer (ostseitig) * Kinder/oder Gästezimmer.

Erwähnenswert: Die hohen der Kosten der Sanierung (Darlehen) von ca.€ 92.000.- nur für diese Wohnung werden noch vom Eigentümer zurückbezahlt. Der Eigentümer hat ebenfalls alle Fenster auf seine privaten Kosten in den letzten 2 Jahren erneuern lassen (3-fach Verglasung).

Somit kommen je nach Bedarf Adaptierungs-/und Modernisierungsarbeiten auf einen neuen Käufer zu. Das für heutige Ansprüche zu kleine Bad kann erweitert und in ein großzügiges Komfortbad verwandelt werden. Ebenfalls wird die gepflegte Küche zu modernisieren sein.
Energieausweis: HWB 93,98 kWh/²a

Übersicht

Immobilientyp: 
Pentouse Wohnung
Baujahr: 
2071
Zustand: 
Gepflegt
Wohnfläche: 
90 m2
Zimmeranzahl: 
4
Balkon/Terrasse: 
60 m2
Stockwerk: 
2
Schlafzimmer: 
2
Badezimmer: 
1
Heizungsart: 
Fernwärme
Parkplatz: 
1 Tiefgaragenplatz
Balkon/Terrasse: 
Ja
Garten: 
Nein
Provision: 
3% zzgl. 20% Ust.
Einzugstermin: 
kurzfristig
Kaufpreis: 
€ 680.000,-