Salzburg/Aigen

Extravagante Dachatelierwohnung mit Untersbergblick

Absolute Sonnenruhelage Aigen Nähe Salzachkai * prächtiger Gebirgsblick * hohe Privatsphäre * ideal für cooles Singlepaar * moderne Villa mit nur 3 Einheiten

Diese trendige Dachatelierwohnung befindet sich in einer modernen Architektenvilla in bester Wohnlage Aigen. Das besondere mit viel Feingefühl, Kreativität und vorallem sehr solider und hochwertiger Ausführung durchdachte Raumkonzept wird höchsten Ansprüchen gerecht. Selbst an trüben Tagen wird Wohnen hier zum Vergnügen.

Infrastruktur:   Die nächste Bushaltestelle mit schneller Verbindung in die Innenstadt, Kindergarten und ein Spar Einkaufsgeschäft sind ca. 5 Gehminuten entfernt. Weitere Supermärkte, Ärzte, Drogerie, Blumengeschäft, Bank, Privatklinik sowie viele renommierte Gasthäuser befinden sich in nächster Umgebung. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad entlang des idyllischen Salzach Kais in ca. 10 Minuten zu erreichen.

2.Stock: Privater Stiegenaufgang mit verbauter Garderobe * aussergewöhnlich, loftartiger Wohn/Essraum mit Kaminofen, offener Designer Luxusküche und Ausgang auf die Sonnenterrasse * Elternschlafzimmer mit hochwertigem Schrankverbau  * exquisites Bad en suite mit Spiegelschrank, Badewann, Dusche Handtuchtrockner, WC und Fenster * Gästezimmer * modernes Gästebad mit Dusche * Büro * separates Gäste WC mit Handwaschbecken.

DG: über einen raffiniert gestalteten Treppenaufgang aus Holz und Glas gelangen Sie auf die großzügige Gallerie, ein Rückzugsplatz zum Chillen und Lesen mit Blick bis zur Festung * der angrenzende Dachspitzboden bietet eine Wellnessoase mit Duschbad/WC und hellen Sauna mit Panoramafenster zum Gaisberg,.

Zur exklusiven Ausstattung zählen: Villeroy Boch Bäder * Designerküche * hochwertige Tischlereinbauten * elektrische Aussenjalousien * Video Anlage * Sportabstellraum (6m²) beim Eingang * geräumiger Kellerraum (ca. 22m²) * überdachter Zugang zu den Carports * etc.

Erwähnenswert: Die Betriebs-und Heizkosten sind besonders günstig, da das Haus von den 3 Eigentümern selbst verwaltet wird. Energieausweis: HWB 38

 

 

 

Übersicht

Immobilientyp: 
Loft
Baujahr: 
2012
Zustand: 
Hochwertig
Wohnfläche: 
140 m2
Zimmeranzahl: 
4
Balkon/Terrasse: 
21 m2
Stockwerk: 
2
Schlafzimmer: 
3
Badezimmer: 
2
Heizungsart: 
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung
Parkplatz: 
2 Carports
Balkon/Terrasse: 
Ja
Garten: 
Nein
Provision: 
3% zzgl. 20% Ust.
Einzugstermin: 
nach Vereinbarung
Kaufpreis: 
€ 1.285.000,-