Salzburg/Riedenburg

Exklusive Wohnetage Premiumlage Riedenburg

Exquisit Wohnen & Arbeiten in repräsentativem Ambiente * renommierte Stadtlage nur einen Steinwurf vom Festspielhaus und der Altstadt entfernt * Ruhig Wohnen mitten im Geschehen - eine Rarität in Salzburg * gepflegte Villenumgebung mit Ausblick ins Grüne

Die elegante Wohnetage liegt in bevorzugter Lage direkt hinter dem Neutor an einer Sackgasse im 1.Liftstock eines Stadthauses. Optimale ruhige Wohnsituation mit perfekter Infrastruktur und hervorragend geeignet für Kulturbegeisterte Salzburgfans. Zu Fuß können Sie  elegant ohne Hektik und Stau in die Festspiele spazieren, den Grünmarkt und die vielen Lokale von Salzburg geniessen und am regen Innenstadtleben teilnehmen.

Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer in den letzten Monaten generalsaniert und hochwertigst eingerichtet: Sämtliche Leitung wurden getauscht, die Böden und der Bodenaufbau erneuert, Fußbodenheizung und neue 3-Fach Thermofenster eingebaut, hochwertige Dielenböden in der gesamten Wohnung verlegt, eine exklusive Mieleküche eingebaut, die alle Rafinessen spielt, sowie alle Sanitäreinrichtungen elegant ausgestattet. Somit enspricht die Wohnung in jeder Hinsicht einem Neuzustand!!

Das besonder "highlight" ist der stimmungsvolle 65m² große Wohnsalon mit integrierter Küche, der aufgrund der vielen Fensterfronten einen Wintergarten ähnlichen Charakter hat und  zauberhafte Ausblicke in die Natur vermittelt.

Weiteres stehen zur Verfügung 2 sehr geräumige Schlafzimmer ( je 17m²) sowie 2 Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken, Bidet und WC, sowie 1 separates Gäste WC. Optional können mehrere Zimmer als Büros oder Praxis genützt werden.

Die Vielfalt der Nutzbarkeit ist hoch!! Exklusives Wohnfeeling mit repräsentativem Homeoffice steht hoch im Kurs. Haustiere sind nicht erwünscht!

Rufen sie mich an und besichtigen Sie mit mir diese außergewöhnliche Immobilie in der Riedenburg, einem der begehrtesten Villenviertel von Salzburg.

 

Übersicht

Immobilientyp: 
Wohnung
Zustand: 
Exklusiv
Wohnfläche: 
162 m2
Zimmeranzahl: 
5
Stockwerk: 
1
Schlafzimmer: 
4
Badezimmer: 
1
Heizungsart: 
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung
Parkplatz: 
2 Tiefgaragenplätze
Balkon/Terrasse: 
Nein
Provision: 
2 Bruttomonatsmieten
Kaution: 
6 Bruttomonatsmieten
Einzugstermin: 
ab sofort
Nettomiete: 
€ 2.450,-
Bruttomiete: 
€ 2.995,00