Salzburg/Morzg

Traumgrundstück in Morzg mit Altbestand

Top Premiumlage in einem der exklusivsten, alteingessenen Villenviertel im Süden der Festspielstadt * Bilderbuchausblick auf den imposanten Untersberg und die umliegenden Wiesen und Felder * Herrliche Sonnen/Ruheoase * Wohnfläche erweiterbar * GFZ 0,4 * Grundstück teilbar mit weiterer Villa möglich

Dieses in seiner Lage einzigartige Grundstück mit ländlichem Flair bietet attraktive Möglichkeiten der Bebaubarkeit unter Einbeziehung der soliden und großzügigen Landvilla. Ein traumhafter Platz für Genussmenschen und Naturliebhaber. Die zauberhafte Umgebung mit einem sehr hohen Freizeit-und Erholungswert trägt zum besonderen Wohlfühlcharakter dieser Liegenschaft bei.

Beste Infrastruktur finden Sie im benachbarten Nonntal. Das Flair des Nonntales mit seiner optimalen Infrastruktur ist einzigartig. Die vielen individuellen Shops, Cafes, zahlreichen Gourmetrestaurants, Boutiquen und Künstlerateliers sind beliebt bei Jung und Alt und mit Fahrrad bequem erreichbar.

Die Wohnnutzfläche der solide gebauten Villa (ca. 450m²) verteilt sich auf 3 Etagen:

Erdgeschoß: Windfang * Diele *  Gartenzimmer mit Ausgang auf einen überdeckten Sitzplatz * Esszimmer * großzügiges Wohnzimmer * Küche mit Speis und Abstelllraum * Gäste WC

1.Stock: 2 Kinderzimmer * großes Elternschlafzimmer mit 2 begehbaren Schrankräumen * großes Bad * Gästezimmer mit Duschbad und separatem WC

Souterrain ( größtenteils mit Tageslicht): Büro * Wohnzimmer * Bauernstüberl * Schlafzimmer * Bad mit Dusche und WC * Wirtschaftsraum * Weinkeller Abstellraum * Heizraum * Takraum 10.000l Tank) *

Energieausweis: HWB 153, fGEE 1,94

Diese Immobilie wird EXKLUSIV von Teichmann Immobilien angeboten! Wir freuen uns über Ihren Anruf!

 

 

 

 

 

                           

 

 

 

 

 

Übersicht

Immobilientyp: 
Grundstück
Baujahr: 
1971
Zustand: 
Gepflegt
Wohnfläche: 
290 m2
Grundstücksfl.: 
2.865 m2
Stockwerk: 
2
Schlafzimmer: 
4
Badezimmer: 
4
Heizungsart: 
Ölheizung
Parkplatz: 
Doppelgarage
Garten: 
Ja
Provision: 
3% zzgl. 20% Ust.
Einzugstermin: 
nach Vereinbarung