Die sehr gepflegte 4-Zimmer Wohnung befindet sich im letzten Stock eines kürzlich aufwendig sanierten Wohnhauses im inneren Nonntal an der Wäschergasse.
Die licht-und sonnendurchflutete Wohnung ist nach Nord/Ost/ West ausgerichtet und bietet von jedem Zimmer Ausgang auf die Rundumterrasse mit Traumblick auf die Festung, den Gaisberg, Untersberg sowie über die umliegenden Villen.
Optimale Infrastruktur ist vorhanden: Bushaltestelle mit direkter Verbindung in das Altstadtzentrum nur 2 Gehminunten. Alles für den täglichen Gebrauch, Bäcker und Metzger im inneren Nonntal sowie 2 Supermärkte, viele, individuelle Boutiquen und charmante Gourmetrestaurants und gemütliche Gasthäuser sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Kindergärten und Volkschulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Mittelschulen im Nonntal sowie das renommierte Europagymnasium am Rainberg sind ebenfalls leicht erreichbar.
Spazieren, Radfahren, Joggen und Reiten können Sie vom Haus aus in die bezaubernde Umgebung der unmittelbar angrenzenden Hellbrunner Allee sowie den Hans Donnenberg Parks.
Aufteilung: Diele * Bad mit Badewanne * separates WC mit Handwaschbecken * Küche mit E-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank * elegantes Wohnzimmer * Esszimmer * großes Elternschlafzimmer (ostseitig) * Kinder/oder Gästezimmer.
Erwähnenswert: Die hohen der Kosten der Haussanierung (Darlehen) von ca.€ 92.000.- für diese Wohnung werden noch vom Eigentümer zurückbezahlt. Der Eigentümer hat ebenfalls alle Fenster auf seine privaten Kosten in den letzten 2 Jahren erneuern lassen (3-fach Verglasung).
Je nach Bedarf und Anspruch können auf einen neuen Eigentümer Adaptierungs-/und Modernisierungsarbeiten zukommen. Das für heutige Ansprüche zu kleine Bad kann erweitert und in ein großzügiges Komfortbad verwandelt werden. Ebenfalls wird die gepflegte Küche zu modernisieren sein.
Im Dachgeschoß steht eine Waschküche und ein Trockenraum zur Mitbenützung. Die Innen-/und Aussenpflege des Hauses wird von einer Hausbetreuungsfirma erledigt. Die Hausverwaltung ist bei Herrn Schobesberger in besten Händen
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Die Wohnung wird exklusiv von Teichmann Immobilien angeboten und kann jederzeit besichtigt werden!
