Traumhafte Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen * Sonnenruhelage mit bester Infrastruktur in Freilassing
Beschreibung
Das eindrucksvolle "highlight" dieser außergewöhnlichen Atelierwohnung ist der große stimmungsvolle und lichtdurchflutete Wohn/Essbereich (ca. 60m² Wnfl) mit gemütlichen Sitzecken und Rückzugsplätzen sowie einer offenen, modernen Küche mit sehr guter Ausstattung und Sitzbar, der perfekte Ort, um gemeinsam mit Freunden und Familie zu kochen und essen. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine warme Atmosphäre an kalten Wintertagen. Zum Entspannen und Sonne stehen Ihnen zwei Balkone mit schönen Ausblicken in die Umgebung zur Verfügung.
Weiteres steht eine elegante Diele, ein Schlafzimmer mit weißen Einbaukästen, ein großzügies , helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Handtuchtrockner , WC und Fenster, sowie ein angrenzender Abstellraum und ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Tiefgarage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto bietet. Ein Kellerraum mit Tageslicht gehört ebenfalls zur Wohnung.Das Haus mit den gepflegten Grünanlagen wird von einer Hausverwaltung umsichtig innen und außen gepflegt. Im Keller steht ein großer Wasch/und Trockenraum mit einer eigenen Waschmaschine sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Diese sympathische Wohnung ist perfekt für Singles oder Singlepaare, die eine großzügige Wohnung mit ruhiger Umgebung, guter Infrastruktur und einer wunderschönen Aussicht in unmittelbarer Nähe zur Festspielstadt Salzburg suchen. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Dusche
- Fahrradraum
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Hausverwaltung Smartphone App
- Holz
- Kamin
- Marmor
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 137.5 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Fläche ca. 87 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 420.000,00 € |
Betriebskosten: | 373,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 373,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 662
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87 m2
- Wohnfläche ca. 87 m2
- Nutzfläche ca. 105,93 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 137.5 kWh/m2a
- Baujahr 1992
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Herbst 2025