Diese moderne, lichtdurchflutete Einfamilienvilla liegt in einer traumhaften Ortsrandlage des Tiroler Ortes Schwendt bei Kössen. Ruhe, Sonne sowie vorallem gute Luft und gesundes Landleben sind die besonderen Vorzüge dieser Immobilie. Der bekannte Ort St. Johann (mit bester Infrastruktur) ist nur 15 Minuten von St. Johann und die Autobahnanbindung nach München - Salzburg - Innsbruck ca. 20 km entfernt.
Das verträumte Örtchen Schwendt liegt etwas oberhalb von Kössen, idyllisch am Fuße des Wilden Kaisers im Bezirk Kitzbühel.Das Naturparadies Kaiserwinkl zum wandern, klettern und mountainbiken liegt vor der Tür.
Genießen Sie im Sommer die beeindruckende Bergkulisse des Zahmen und Wilden Kaisers und erleben Sie den Winter von seiner schönsten Seite. Dazu haben wir für Sie im Kaiserwinkl rund 80 km Winterwanderwege präpariert oder Sie probieren das Schneeschuhwandern abseits der Pisten.
Imposantes Bergpanorama, bodenständige Tiroler Küche und Skipisten, von denen man woanders nur träumen kann. Hochkössen ist eine der schneereichsten Regionen Tirols und gleichzeitig die Heimat zahlreicher Winterabenteuer für jung und alt.
Die Wohnfläche von 180m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und auf das Obergeschoss und beinhaltet keine Nebenflächen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges sonnendurchflutetes Esszimmer ( ca. 36m²) mit einer hochwertigen offenen Küche und Speisekammer, sowie ein separates Wohnzimmer. Von hier gelangt man über große Fensterfronten in den Garten, von wo man die ganztägige Sonne und den grandiosen Weitblick bis hin zum Bergmassiv des Wilden Kaiser genießen kann. Ein Gäste-WC und der Technikraum mit der Heizanlage, befinden sich ebenfalls in dieser Etage
Über die Innenstiege erreicht man das Obergeschoss, in dem sich 2 Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum sowie ein großes Wohlfühlbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken sowie einer Infrarokabine befinden. Zusätzlich ist ein Wirtschaftsraum in diesem Wohnbereich vorhanden, der bei Bedarf auch in einen Arbeitsraum umfunktioniert werden kann. Die große überdachte Terrasse im OG bietet am Abend ein traumhaftes Bergpanorama und einen gemütlichen und geschützten Platz für einen gemütlichen Abend bei einem guten Glas Wein!
Hinter der Garage befindet sich eine großer Raum für genügend Staufläche! Im Heizraum (EG) kann auch ein Waschmaschinen-/und Trockneranschluß installiert werden, sollte der Raum im OG anderwertig verwendet werden.
Ausstattung: Das fast neuwertige Haus zeichnet sich durch hohe Bauqualität aus: hochwertige Küche; Infrarotkabine, Raffstores, Glasfaseranschluß, etc.
Beheizt wird das Haus über eine kostenschonende Luft-Wärmepumpe. Es wurden auch alle Vorbereitungen für eine Photovoltaik-Anlage getroffen. Energieausweis: HBW 37 kwH/(m²/a)
Eine große Doppelgarage sowie 2 Freiparkplätze bieten Platz genügend für ihre Fahrzeuge.
